Уважаемые ипотечные заемщики!

Предпринятые Правительством РФ меры по стабилизации экономики принесли ощутимые результаты. Основные экономические показатели свидетельствуют о планомерном восстановлении экономики страны. Также об окончании кризисных явлений свидетельствует рост платежеспособности ипотечных заемщиков и снижение просроченной задолженности по ипотечным кредитам по данным Банка России.

Калькулятор ипотеки

Наша Программа была запущена Правительством РФ в декабре 2008 года в качестве экстренной меры для помощи гражданам-ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации в связи с кризисом. За период действия Программы нам удалось помочь более 8,5 тысячам человек сохранить единственное жилье для  проживания. Для того чтобы стать участником Программы, заемщику необходимо было соответствовать следующим социальным критериям:

  • ипотечное жилье является для заемщика и его семьи единственным для проживания;
  • ипотечное жилье не относится к категории элитного;
  • у заемщика произошло значительное снижение доходов или увеличение расходов по потечному кредиту;
  • у заемщика отсутствуют средства (иные активы), которые позволяют ему оплачивать 12 ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

Основная цель реализованной Программы – предоставление заемщику времени для восстановления своих доходов с возможностью сохранить жилье-предмет ипотеки на период восстановления. Программа предусматривала оказание помощи заемщику в рамках 3-х уровней реструктуризации. На этапе первичной реструктуризации Агентством предоставлялись заемщику денежные средства для уплаты ежемесячного платежа в течение 12 месяцев. В случае если финансовое положение заемщика не улучшалось, на следующем уровне проводилась вторичная реструктуризация задолженности без существенного увеличения платежной нагрузки на заемщика. Третий уровень оказания помощи представлял собой выкуп Агентством жилого помещения-предмета залога, по которому судом вынесено решение об обращении взыскания, но исполнительное производство еще не начато. В таких случаях Агентство сохраняло за бывшим собственником и его семьей право временного проживания до обеспечения их муниципалитетом иным жильем для проживания.

За 2 года работы результаты Агентства по поддержке граждан: около 85% ипотечных заемщиков восстановили свои доходы по окончанию периода помощи.

Программа АРИЖК оказала существенную поддержку не только заемщикам-участникам, но и всему рынку в целом. Разработанный Агентством стандарт реструктуризации послужил для банков-кредиторов образцом для внедрения собственных программ, что позволило банкам сократить время на разработку и начать конструктивную работу с проблемными заемщиками. Так по экспертным оценкам банками реструктурировано порядка 45 тысяч ипотечных кредитов.

Действие Программы государственной поддержки ипотечных заемщиков закончилось 01.01.2011 и продлено не будет. Причина - отсутствие необходимости дальнейшего вмешательства государства на рынок ипотеки в виде оказания прямой адресной поддержки ипотечных заемщиков в ситуации, когда начали работать рыночные механизмы реструктуризации и сам банк-кредитор готов предоставлять поддержку тем проблемным заемщикам, которые действительно в ней нуждаются.

После прекращения действия Программы АРИЖК рекомендует ипотечным заемщикам, столкнувшимся с трудностями в обслуживании кредита, обращаться напрямую к своему банку-кредитору. Со своей стороны, АРИЖК готово оказать банку консультационную и методологическую помощь в реструктуризации ипотечных жилищных кредитов

В настоящий момент АРИЖК продолжает работать над новыми проектами, направленными на развитие ипотечного рынка в стране в части предложения гражданам продуктов, позволяющих полностью использовать возможности ипотечного кредитования.

С уважением,

ОАО «АРИЖК»
 

Представительства
в Вашем регионе